Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Avoventes).Ouvrir Avoventes
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Sur cinq logements, deux sont occupés sans que leur titre figure au dossier et un est brut, sans eau ni électricité : le plafond au marteau retombe sous la mise à prix.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Avoventes
Enchères Publiques
Licitor
250 000 €
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
—
Estimation indisponible — surface du bien non publiée
Un seul lot réunit deux parcelles à Lasalle, dans les Cévennes gardoises : AC 45, 552 m² qui portent le bâti, et AC 651, 2 959 m² de terrain triangulaire non bâti et non constructible où ne subsiste…
Désignation complète · d’après l’annonce
VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES EN UN SEUL LOT COMMUNE DE LASALLE (30460) 128 RUE DE LA GRAVIERE Un ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une MAISON DE VILLAGE DIVISÉE EN PLUSIEURS APPARTEMENTS, UNE MAISON INDEPENDANTE AVEC JARDIN, DEUX APPENTIS & UN TERRAIN DE FORME TRIANGULAIRE NON BÂTI ET NON CONSTRUCTIBLE édifié sur une parcelle de terre cadastrée SECTION AC N°45 LIEUDIT LA GRAVIERE d’une contenance cadastrale de 05a 52ca, SECTION AC N°651 LIEUDIT LA GRAVIERE d’une contenance cadastrale de 29a 59ca
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Deux logements occupés, aucun titre au dossier — Le premier étage porte droite est loué mais « le bail ne nous a pas été produit », ni locataire ni loyer connus ; la maison indépendante abrite…
La vente n'est pas poursuivie par un créancier mais par le mandataire liquidateur de la société propriétaire — la SELARL SBCMJ, représentée par Maître Bruno CAMBON —, sur ordonnance du…
À lever avant d’enchérir
3 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
5 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
4 scénarios
Découper l'ensemble en lots et revendre logement par logement : ici le moyen se paie bien mieux que le grand.
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Lasalle a vendu son mètre carré 1 027 € en 2025 sur 27 mutations, contre 2 238 € dans le Gard : 54 % sous son département, et derrière sa seule voisine comparable, Saint-Jean-du-Gard (1 226 €/m², 30…
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
128 Rue de la Gravière a
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 30460 Lasalle
~ 1 361 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · UN ENSEMBLE IMMOBILIER
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 8,7 €/m² (7,16–10,59)
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
1 dans 800 m · au plus près 259 m
Terrain (cadastre)
552 m² · parcelle AC0045
Surface de la parcelle cadastrale (IGN). Croisée au zonage PLU, elle indique le potentiel de division ou de détachement.
Atouts
- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 259 m)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- CCV CCV Anonymisé.pdf
- PV PVD anonymisé.pdf
Annonce d'origine Avoventes · Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 08/09/2026 · 05:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 21/09/2026
- Audience 22/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Gard
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Ensemble · terrain 3533 m² Castillon Du Gard (30) Mise à prix 60 000 € Audience 12 Nov -
Maison · terrain 122 m² Saint-Dézéry (30) Mise à prix 37 000 € Audience 8 Oct -
Maison · 91 m² Saint-Dézéry (30) Mise à prix 37 000 € Audience 8 Oct -
Maison · terrain 1884 m² Saint-Julien-les-Rosiers (30) Mise à prix 80 000 € Audience 13 Oct -
Maison à Vénéjan Vénéjan (30) Mise à prix 244 000 € Audience 22 Oct -
Local commercial · 172 m² Nîmes (30) Mise à prix 73 000 € Audience 12 Nov
—