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Deux locaux commerciaux — résultat d'adjudication34, rue du Faubourg Saint Martin

75010 Paris 10ème
35 m²
TJ Paris
Dossier archivé · audience du 10/09/2026
Bilan — non rentable

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Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 750 000 €
vs mise à prix ×1,5 MAP 500 k€
Prix au m² 21429 €
Audience 10/09/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 99 ventes · 2023–2026

Sur les 99 biens vendus en Paris avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,0. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 500 000 € · 14286 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 298 658 € · 8533 €/m² Estimation DVF · 35 m² × prix €/m² du secteur
Résumé MdB

Deux lots de copropriété vendus en un seul lot, au 34 rue du Faubourg Saint-Martin, dans le 10e arrondissement de Paris : le lot 102, un local de plain-pied dans le bâtiment B, et le lot 301, le…

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Le bien en un coup d’œil
Désignation complète · d’après l’annonce

Deux locaux commerciaux communicants (lots n°102 et 301) situés au 34, rue du Faubourg Saint Martin à Paris 10ème, comprenant un premier local de 35 m² au rez-de-chaussée du bâtiment B (cuisine, arrière-cuisine/buanderie, wc) et un second local de 128,62 m² sur trois niveaux dans le bâtiment D (entrée et pièce au rez-de-chaussée, rangement, bureau et chambre avec salle d'eau/wc au 1er étage, atelier au sous-sol).

Occupation occupe
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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