Un appartement : de 64,76 m² , bâtiment A9 dit "Palerme", escalier 1, au 13ème étage, 2ème porte droite, comprenant : couloir d'entrée, quatre pièces, cuisine, salle de bain, wc, placards Une cave Un emplacement de parking : Inoccupé
Un appartement
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Le dossier est-il intéressant ?
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Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES E
- Loyer de marché
- 28.03 €/m² (22.49–34.94)
- Rendement brut / MAP
- 54.5 % · ~1815 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (5)
- 129 m Porte de Choisy · T9 : Tramway Paris - Orly
- 617 m Barbès-Châteaudun · T9 : Tramway Paris - Orly
- 984 m Pierre et Marie Curie · T9 : Tramway Paris - Orly
- 1411 m Grands Moulins · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- 1413 m Porte de France · TZen5 : TCSP Vallée de la Seine BFM - Choisy-le-Roi
- Métro Porte de Choisy à 50 m (desserte structurante)
- Future Porte de Choisy à 129 m (T9 : Tramway Paris - Orly) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 49 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Audience & interlocuteurs
- Audience
- 10/09/2026 · J−26
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Paris, Parvis Robert Badinter, à Paris 17ème
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Sophie Bilski
Bilski Avocat
01 53 29 95 95
Calendrier procédural
Audience 10/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Paris
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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