Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
63 m² dans une grande copropriété niçoise des années 60, énergie D correcte — sans le dossier de vente, occupation et passif de charges restent à lever avant d'enchérir.
Il s'agit d'un appartement de 63,62 m² avec balcon et une cave, à Nice, dans le secteur nord de la ville autour du boulevard de Cessole — un quartier résidentiel dense et bien pourvu…
Un appartement : de 63,62 m², au 6ème étage, comprenant : hall d'entrée, cuisine, salle de bains, wc, chambre, séjour avec balcon, penderie et placards Cave, au sous-sol Libre de toute occupation
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
La commune est couverte par un plan de prévention des risques naturels et exposée au risque inondation (crue torrentielle, ruissellement) : à un étage courant l'impact sur le bâti reste…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Les ventes récentes du secteur situent la revente d'un bien comparable autour de 290 000 €, sur un marché niçois profond et liquide pour ce format de 60-65 m².
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Aucun document collecté.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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