Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Un bâtiment industriel avec atelier4 Rue Hector Berlioz
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Un atelier avec bureaux aux portes de Genève — pour un investisseur professionnel, pas pour du logement. Le règlement de zone interdit l'habitation, et surface, état comme occupation restent à…
Il s'agit d'un bâtiment industriel à usage de bureaux et d'atelier, sur une parcelle de 1 929 m² (cadastre AN n° 12), au 4 rue Hector Berlioz à Saint-Julien-en-Genevois — ville frontalière à…
Désignation complète · d’après l’annonce
Sur la Commune de Saint-Julien-en-Genevois (74160) - 4 Rue Hector Berlioz, sur une parcelle figurant au cadastre de ladite commune section AN n°12 d’une surface de 19a et 29ca - Un bâtiment industriel à usage de bureaux et atelier avec sol et terrain - Ce bien forme le lot n°9 du lotissement dénommé « LOTISSEMENT SOUS LE PUY ». Conditions d’occupation : L’ancienne crèche (rez-de-chaussée latérale) est complètement vide et inoccupée. Des pièces à l’arrière du bâtiment en rez-de-chaussée ont été détournées en lieu de vie sans qu’aucune occupation de tiers n’ait été précisée ni identifiée. Des matériaux et du matériel de chantier appartenant à des tiers sont entreposés.
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Trois inconnues dimensionnent le risque : - surface et état du bâtiment non documentés — aucun budget de remise en état ne peut être posé sérieusement ; - occupation : un bail commercial en…
Vente au Tribunal judiciaire de Thonon-les-Bains (audience du 28 août — il reste du temps pour instruire), poursuite suivie par le cabinet Cook-Quenard.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Hors du métier résidentiel : pas de logements possibles ici, tous les scénarios habitation sont écartés.
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Le marché de l'immobilier d'entreprise du Genevois français est structurellement tendu : la proximité de Genève et la rareté du foncier économique soutiennent la demande d'ateliers et de locaux…
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 516 €/ m²
- Nature du marché
- Tertiaire (bureaux / commerces) · local
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 18/08/2026 · 06:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 27/08/2026
- Audience 28/08/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Haute-Savoie
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Local · 147 m² Fillière - Saint-Martin-Bellevue (74) Mise à prix 163 000 € Audience 8 Oct -
Local commercial · 216 m² Veyrier Du Lac (74) Mise à prix 250 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 19 m² Megeve (74) Mise à prix 31 200 € Audience 8 Oct -
Maison · 100 m² Arenthon (74) Mise à prix 100 000 € Audience 8 Oct -
Appartement à Bonneville Bonneville (74) Mise à prix 30 000 € Audience 8 Oct -
Terrain · terrain 366 m² Les Contamines-Montjoie (74) Mise à prix 100 000 € Audience 8 Oct