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Un local commercial — résultat d'adjudication11 Rue Colonel Denfert Rochereau

38000 Grenoble
89,16 m²
TJ Grenoble
Dossier archivé · audience du 12/05/2026
Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication
Adjugé 55 000 €
vs mise à prix ×1,0 MAP 53 k€
Prix au m² 617 €
Audience 12/05/2026
Ce résultat, replacé dans son marché 47 ventes · 2023–2026

Sur les 47 biens vendus en Isère avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP) 53 000 € · 594 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 176 431 € · 1979 €/m² Estimation DVF · 89 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

Un local commercial : de 89,16 m², en rez-de-chaussée, comprenant : au rez-de-chaussée : magasin emplacé à gauche en arrivant dans l'allée avec arrière magasin, soupente au-dessus cour couverte, réserve, cave et galetas

Occupation À vérifier
Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
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