Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques, Licitor, Vench). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement T3672, av. du 15ème Corps
54,42 m²
Surface — provenance
Méthodologie
Enchères Publiques
Licitor
Vench
3 pièces
Annonce d'origine.Ouvrir Enchères Publiques
Annonce d'origine.Ouvrir Licitor
Annonce d'origine.Ouvrir Vench
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
À Toulon, pas au Pradet : T3 libre à rénover. Passoire (DPE F) + plomb à traiter ; intéressant à petit prix, mais chantier obligatoire avant toute sortie.
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
Vench
20 000 € · 368 €/m²
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Vench).Ouvrir Vench
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Appartement T3 de 54,42 m² au 3ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (vers 1900, rez-de-chaussée commercial), 672 avenue du 15ème Corps à Toulon (83200).
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Désignation complète · d’après l’annonce
Un appartement : de 54,42 m², au 3ème étage, de type 3, comprenant : pièce principale, salle d'eau, loggia, wc, deux chambres Inoccupé
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Occupation
Bien libre
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
Bien à rénover malgré une remise à neuf inachevée.
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Saisie poursuivie par la CEGC (caution de prêt) après jugement du TJ de Toulon ; avocat : Me James Turner (AARPI Platon-Magne-Turner, Toulon).
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Le détail, point par point
9 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
6 scénarios
Profil Rénovation + revente, ticket d'entrée faible.
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
|---|---|---|---|---|
|
Achat-revente rapide
|
||||
|
Rénovation moyenne + revente rapide
|
||||
|
Rénovation + portage
|
||||
|
Location nue
|
||||
|
Location meublée (LMNP)
|
||||
|
Location courte durée
|
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
-
Revêtements (sols / peintures)
-
Menuiseries int. / finitions
-
Sécurisation / serrurerie
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Mise à prix 20 000 € (≈ 370 €/m²) : un plancher d'amorçage (Toulon se négocie plutôt 2 500-3 500 €/m²), pas une valeur.
Contenu réservé aux inscrits
Inscription gratuite
Contenu réservé aux inscrits
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Inscription gratuite
672, av. du 15ème Corps
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 83200 Toulon
~ 2 400 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1316 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- E GES C
- Loyer de marché
- 16,6 €/m² (12,93–21,31)
- Rendement brut / MAP
- 54,2 % · ~903 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 90 m
Atouts
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 90 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor · Vench
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 08/06/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 24/06/2026
- Audience 25/06/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Var
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 56 m² Toulon (83) Mise à prix 25 500 € Audience 22 Oct -
Appartement · 51 m² Toulon (83) Mise à prix 15 000 € Audience 22 Oct -
Appartement · 54 m² Toulon (83) Mise à prix 15 000 € Audience 22 Oct -
Appartement · 55 m² Toulon (83) Mise à prix 15 000 € Audience 22 Oct -
Local à Toulon Toulon (83) Mise à prix 178 200 € Audience 22 Oct -
Appartement · 35 m² Cuers (83) Mise à prix 50 000 € Audience 22 Oct
—