Surface issue des annonces sources (Avoventes, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Diverses parcelles de terre en nature de vigne +Ensembles immobiliersLieudit Le Boucoup
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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LOT 1 A CHATEAUNEUF DU PAPE(84230), lieudit Le Boucoup,Diverses parcelles de terre en nature de vigne AOC CHATEAUNEUF DU PAPE, figurant au cadastre :- Section D n°290 de 05a72ca - Section D n°293 de 54a20ca - Section D n°304 de 36a31ca - Section D n°615 de 12a07ca - Section D n°617 de 36a55ca - Section D n°618 de 19a24ca - Section D n°621 de 02a91ca - Section D n°834 de 36a65ca - Section D n°835 de 23a41ca La parcelle D 834 provient de la division d’un plus grand corps cadastré section D n°639 en trois nouvelles parcelles cadastrées même section numéro 832 à 834.La parcelle D 835 provient de la division d’un plus grand corps cadastré section D n°731 en trois nouvelles parcelles cadastrées même section numéro 835 à 837.LOT 2 A CHATEAUNEUF DU PAPE(84230), lieudit Le Grand Serres,Diverses parcelles de terre en nature de vigne AOC CHATEAUNEUF DU PAPE, figurant au cadastre Section F n°555 d’une contenance de 77a58ca LOT 3 A CHATEAUNEUF DU PAPE(84230), 9 rue Porte Rouge,Unensemble immobilierélevé de deux étages sur rez-de-chaussée, figurant au cadastre :Section I n°291 A CHATEAUNEUF DU PAPE(84230), 11 rue Porte Rouge, 12 rue Ville Vieille,Unensemble immobilierélevé de deux étages sur rez-de-chaussée sur cave, figurant au cadastre : Section I n°292 Occupation :lots 1 et 2 : parcelles exploitées par le propriétaire.Lot 3 : logements donnés en location commerciale(contrats de location non communiqués).Mises à prix :LOT 1 – HUIT CENT MILLE EUROS (800.000,00 €) LOT 2 – TROIS CENT MILLE EUROS (300.000,00 €) LOT 3 – TROIS CENT MILLE EUROS (300.000,00 €)
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 271 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · Diverses parcelles de terre
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent D 290, la parcelle relevée sous l’adresse est 0F0734. Les 8400 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 18/05/2026 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 27/05/2026
- Audience 28/05/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Vaucluse
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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