Un local commercial

ARGENTIERE - CHAMONIX-MONT-BLANC (74) dans l’ensemble immobilier « Résidence Grand Roc » bâtiment Centre Commercial au 105, chemin Saint Michel en un seul lot,plusieurs lots réunis et indissociables formant un local commercial, anciennement un restaurantsur deux niveaux et sous-sol d’environ394 m²(loi Carrez),avec piscine et/ou possibilité d’aménager l’espace à usage de terrasse Sur la commune de CHAMONIX-MONT-BLANC (74), à Argentière dans l’ensemble immobilier « Résidence Grand Roc » cadastré Section B n° 1027, 5483, 5807, 6367, 6370 et 6371, dans le bâtiment Centre Commercial,un restaurant sur trois niveaux de 393,74 m²loi Carrez (niveau 0, combles et sous-sol)avec piscine extérieur et/ou possibilité d’aménager l’espace à usage de terrasse, lots de copropriété n° 496, 661, 663, 664, 669, 672, 678, 680, 681, 684, 704 et 706 et les 1456/100 303èmes de la propriété du sol et des parties communes, se décomposant comme suit :au niveau bas du Centre Commercial, les lots suivants :lot n° 496 :un local à usage de bar-grill avec une terrasseainsi que l’étendue de grenier situé au-dessus accessible par une trappe et les 930/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 678 :un local sanitaireet les 31/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 680 :unespace commercial à usage de boutique, réserve et les 132/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 681 :un espace commercial à usage de dégagement, réserve, sanitaire, escalier, passageetc et les 137/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 706 :un local réservé aux installations techniques et commerciales de la piscine et des dépendancescommerciale de toutes nature ainsi que le volume antérieurement occupé par un escalier et les 48/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 704 :uncouloiret les 2/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.au niveau haut du Centre Commercial, les lots suivants :lot n° 661 :unepartie de greniersituée au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 12/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 663 :unepartie de greniersituée au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 12/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 664 :unepartie de greniersituée au-dessus du déambulatoire du niveau haut à usage commercial destiné à être rattaché au lot 496 et les 14/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 669 :unepartie de greniersituée au-dessus du déambulatoire et les 16/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.lot n° 672 :unepartie de greniersituée au-dessus du déambulatoire et les 14/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.Lot n° 684à savoirune piscinecomprenant un bassin, une plage, un solarium et l’escalier d’accès au solarium, le sas d’accès au bassin, avec possibilité de condamner le bassin et d’affecter l’espace de plage, solarium et bassin à usage de terrasse et les 108/100.303èmes de la propriété du sol et des parties communes.ATTENTION : ainsi que cela a été rappelé dans le cahier des conditions de vente, par procès-verbal du 26 avril 2025, l’assemblée générale extraordinaire du syndicat des copropriétaires de la résidence Grand Roc, a renoncé purement et simplement à revendiquer à l’égard des futurs acquéreurs des lots n°684 (piscine) et n°706 (local technique), l’application de la convention sous seings privés du 20 août 1970 concernant l’exploitation de la piscine.Occupation : les lieux sontinoccupéset il n’y a plus d’activité sur place depuis de nombreuses années.Syndic de copropriété : la copropriété a pour syndic la Sarl Centraventes (enseigne Alpes & Chalets) dont le siège social est « Les Edelweiss » 571, route de Plagnolet, Argentière 74400 CHAMONIX MONT BLANC (04.50.54.00.76).