1102 Avenue du Maréchal Juin 1090 Avenue du Maréchal Juin - La GATOUNIERE LOT 1 : – UNE MAISON PRINCIPALE composée d’1 R. de Ch. et 1 étage de 7 PP avec piscine, terrasse, cuisine d’été, parking extérieur et abri de voitures. Bâtiment annexe : 2 chambres + coin cuisine Garage et atelier Terrain arboré d’oliviers (occupée) (superficie CARREZ : 203.54 m2) – MAISON de plein pied de 4 PP (vide), (superficie CARREZ : 64.32 m2)
Deux maisons — résultat d'adjudication
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 22.44 €/m² (15.74–31.99)
- Rendement brut / MAP
- 8.2 % · ~4567 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 2 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 496 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 23 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 20/11/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Grasse
06130 GRASSE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SELARL PUGET LEOPOLD
SELARL PUGET LEOPOLD - COUTURIER
01 47 66 59 89
Calendrier procédural
Audience 20/11/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 20/11/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Alpes-Maritimes
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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