Un appartement — résultat d'adjudication45, av. Emile Roudayre

Perpignan

94,93 m²

Tribunal judiciaire de Perpignan

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 61 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 80 k€

Prix au m² 643 €

Audience 09/02/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 27 ventes · 2023–2026

Sur les 27 biens vendus en Pyrénées-Orientales avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 843 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 131 442 € · 1385 €/m² Estimation DVF · 95 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 94,93 m², comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon, séjour, loggia, débarras, dégagement, trois chambres, salle de bains, salle d'eau Cave Emplacement de parking Libre de toute occupation

Occupation Bien libre