Deux appartements — résultat d'adjudication3, rue Denfert Rochereau

83470 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

47,64 m²

Tribunal judiciaire de Draguignan

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 41 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 40 k€

Prix au m² 861 €

Audience 04/10/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 appartements de 24 à 71 m² vendus dans le code postal 83470 entre juin 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 83 ventes · 2023–2026

Sur les 83 appartements vendus en Var avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 840 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 177 265 € · 3721 €/m² Estimation DVF · 48 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux appartements : au 3ème étage, de 47,64 m² et 35,63 m² Et un palier, une chambre, une salle de bains en mezzanine situés au 4ème étage Et une autre chambre en mezzanine située au 4ème étage Libres de toute occupation

Occupation Bien libre