Un appartement — résultat d'adjudication5/6, rue Eugène Varlin

Vénissieux

75 m² 4 pièces

TJ Lyon

Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 130 100 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 130 k€

Prix au m² 1735 €

Audience 20/11/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 418 ventes · 2023–2026

Sur les 418 appartements vendus en France avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 130 000 € · 1733 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 283 334 € · 3778 €/m² Estimation DVF · 75 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 75 m², bâtiment A, au rez-de-chaussée, de type T4, n°A-005, comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine, cellier, dégagement, deux chambres, autre chambres avec placard, salle de bains, wc La jouissance privative d'une terrasse et d'un jardin Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.