Une longère — résultat d'adjudicationLieudit Le Bechet

Essé

71,14 m² 2 pièces 1 500 m² de terrain

Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 122 000 €

vs mise à prix ×5,3 MAP 23 k€

Prix au m² 1715 €

Audience 31/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 52 ventes · 2023–2026

Sur les 52 terrains vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×4,6. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 23 000 € · 323 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une longère : d'une surface au sol habitable de 71,14 m², comprenant : entrée côté Sud, deux pièces principales comportant chacune une cheminée, une pièce annexe avec escalier donnant accès à des combles aménageables. Un ancien poulailler d'environ 45 m² dans son prolongement à l'Est. Un ancien four à pain sur le terrain. Libre de toute occupation. Nécessite une rénovation complète. Absence de système de chauffage. Cadastrée section ZT n°119 pour une contenance totale de 15a.

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.