Une propriété à usage industriel — résultat d'adjudication47, bd Edmond Roussin

Fougères

TJ Paris, Parvis du Tribunal, à Paris 17ème

Bilan — incertain

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Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 751 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 1,0 M€

Audience 06/06/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 18 ventes · 2023–2026

Sur les 18 biens vendus en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×0,9 et ×1,7. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 1 000 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché — Estimation indisponible — pas de comparable DVF pour ce bien (voir l'analyse marché)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété à usage industriel : consistant en : Sur la parcelle cadastrée section AS n°576 pour une contenance de 1ha 32a 23ca : plusieurs bâtiments dont trois maisons, des remises et stockages, usine et cour Sur la parcelle cadastrée section AS n°404 pour une contenance de 52ca : une petite maison dite "maison de gardien" comprenant : Au sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine, wc Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bain Au 2nd étage : palier, pièce et grenier Le tout sur un terrain de 1ha 32a 75ca Les lieux sont vides de toute occupation

Occupation À vérifier

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.