Un terrain constructible — résultat d'adjudication1, chemin de la Cavée

28320 Gallardon

288 m² 1 288 m² de terrain

Tribunal judiciaire de Versailles

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 50 001 €

vs mise à prix ×0,5 MAP 100 k€

Prix au m² 174 €

Audience 13/05/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 terrains vendus en France avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,9. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 100 000 € · 347 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 165 200 € · 128 €/m² Terrain à bâtir · 128 €/m² × 1288 m² (287 ventes DVF du département)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un terrain à bâtir de 1 288 m² situé au 1, chemin de la Cavée à Gallardon (28). Ce terrain constructible bénéficie de droits à des passages communs, offrant ainsi un bel espace pour un projet de construction individuelle dans un cadre calme.

Occupation Bien libre