À LERZY (02260) - 4 rue de Sorbais, UNE MAISON À USAGE D'HABITATION de 85,31 m² Édifiée sur un terrain cadastré section C numéros 273, 274 et 567 comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie, wc, salle de bain, 1er étage : grenier en cours de travaux, une chambre Extérieurs : garage, allée en partie gravillonnée, bassin, dépendance ouverte, LE BIEN EST OCCUPE
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES A
- Loyer de marché
- 6.43 €/m² (5.33–7.75)
- Rendement brut / MAP
- 17.3 % · ~549 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE A26_0336 - AFFICHE complete.pdf
- CCV CAHIER DES CONDITIONS DE VENTE.pdf
- DIAG Diagnostics + assainissement CEGC.pdf
- PV PVD
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 15/09/2026 · J−31
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Laon
Voir le plan d’accès - Avocat
- DEJANS
Calendrier procédural
Audience 15/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 15/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Aisne
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