Département de SEINE-MARITIME Commune d’ELBEUF-EN-BRAY (76220) Une maison d’habitation sise 3 rue de la Croix du Bas, édifiée sur un terrain Composée : - au rez-de-chaussée : salle de séjour/salon avec cuisine équipée ouverte sur véranda, un couloir de dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec baignoire, accès au sous-sol, wc - à l’étage : un bureau, wc, salle d’eau avec douche, débarras, une suite parentale comprenant une chambre, un salon avec balcon et une salle de bains avec baignoire d’angle - un sous-sol aménagé - un garage - couverture en tuiles Jardin et plantations actuellement non entretenus Surface habitable 148,73m² Le tout cadastré section D Lieudit « Rue de la Croix du Bas » numéro 308 pour une contenance de 20 a 00 ca. Département de SEINE-MARITIME Commune d’ELBEUF-EN-BRAY (76220) Une parcelle de bois sise au lieu-dit « Le Château », cadastrée section D lieudit « Le Château » numéros : 223 pour une contenance de 16 a 70 ca 313 pour une contenance de 75 ca 314 pour une contenance de 14 a 55 ca Soit une contenance totale de 32 a 00 ca
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Le plafond d'enchère tombe presque au niveau de la mise à prix : trois postes que personne n'a chiffrés — humidité, électricité, assainissement — mangent la marge avant la première enchère.
Une grande maison de village du pays de Bray, au 3 rue de la Croix du Bas à Elbeuf-en-Bray, à quelques kilomètres de Gournay-en-Bray.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Logement complet et utilisable : le budget mêle l'invisible de la visite et une mise au goût du jour pour la revente.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Vente poursuivie devant le Juge de l'Exécution du Tribunal judiciaire de Dieppe, à la requête du comptable public du pôle de recouvrement spécialisé de Seine-Maritime (SCPA Dulière).
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché étroit : 125 ventes de maisons sur le code postal 76220 depuis août 2023, médiane à 1 303 €/m² et 158 000 €, surface médiane 120 m².
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Loyer de marché
- 8.54 €/m² (6.98–10.44)
- Rendement brut / MAP
- 19.1 % · ~1270 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Données non disponibles
à compléter avant l'audience- Géocodage Coordonnées non géocodées — carte indisponible.
- Proximités Transports et écoles non calculés (bien non géocodé précisément).
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Publicité sommaire LOT 1.pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PV DESCRIPTION SCP AA 27 FEVRIER 2026 ELBEUF EN BRAY.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 02/09/2026 · J−18
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- DULIERE
Calendrier procédural
Audience 02/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Maritime
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Maison · 97 m² Bures-En-Bray (76) Mise à prix 25 000 € Audience 2 Sep -
Maison · 152 m² Aumale (76) Mise à prix 78 100 € Audience 2 Sep -
Appartement · 81 m² Rouen (76) Mise à prix 44 000 € Audience 11 Sep -
Maison · 83 m² Longny les Villages (61) Mise à prix 8 000 € Audience 26 Aoû -
Maison · terrain 1670 m² Tourouvre au Perche (61) Mise à prix 40 000 € Audience 26 Aoû -
Maison · 244 m² Massongy (74) Mise à prix 750 000 € Audience 28 Aoû