Maison traditionnelle de 97,57m² habitables située à Bures-en-Bray. Cette demeure requiert une importante rénovation. Le bien comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Toiture en ardoise. Cour intérieure et bâtiment annexe à deux pièces. Terrain d'environ 1474m² avec jardin. Situé en zone rurale, ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation. Accès par Grande Rue. Inscription de matériaux contenant de l'amiante signalée dans les combles. Absence totale d'électricité et d'eau actuellement.
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Maison de village à l'abandon — classe G, amiante, tout à refaire : viable seulement si le chantier de ~90 000 € est tenu et l'enchère contenue près du plancher.
Une maison de bourg de 97,57 m² en rez-de-chaussée (séjour avec cheminée, deux chambres, cuisine, salle de bains) sous toiture ardoise, au 48 Grande Rue à Bures-en-Bray, village du Pays de…
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Maison à réhabiliter intégralement, pas seulement à rafraîchir.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Saisie fiscale poursuivie par le Trésor public (pôle de recouvrement de Seine-Maritime), créance de 86 987 € (impôt sur le revenu et taxes d'habitation 2020-2022), avocat SCPA Dulière…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché rural du Pays de Bray, peu profond.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 8.72 €/m² (6.86–11.08)
- Rendement brut / MAP
- 40.8 % · ~851 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
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Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- DOC Pub Sommaire.pdf
- CCV CCV.pdf
- PV PV DESCRIPTION
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 02/09/2026 · J−18
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- DULIERE
Calendrier procédural
Audience 02/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 02/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Seine-Maritime
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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