9-11-13 rue de Gerland - Laola UN APPARTEMENT de 37,25 m², au 1er étage, comprenant : séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec WC, balcon, Place de parking, au niveau-1 Loué.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
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Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 16.31 €/m² (12.81–20.75)
- Rendement brut / MAP
- 17.4 % · ~608 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 14 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 435 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 26 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 27/11/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Lyon
69003 LYON
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SPE implid Avocats et Experts Comptables
04 78 95 81 20
Calendrier procédural
Audience 27/11/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 27/11/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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