Un appartement — résultat d'adjudicationDomaine Via Aurélia Chemin de Sainte Brigitte

Vidauban

78,16 m² 4 pièces

TJ Draguignan

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 93 000 €

vs mise à prix ×1,9 MAP 50 k€

Prix au m² 1190 €

Audience 03/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 85 ventes · 2023–2026

Sur les 85 appartements vendus en Var avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 640 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 290 828 € · 3721 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 78,16 m² Loi Carrez, bâtiment F, au niveau 0, portant le n°88, de quatre pièces, comprenant : hall d'entrée, séjour avec coin-cuisine, trois chambres avec placard, dégagement, salle de bains, wc, terrasse Deux aires de stationnement, portant les n°FP04 et FP05 Occupé

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.