Occupation
occupe
Faculté de baisse MAP
Non renseignée
Nice- st laurent du var - cagnes sur mer - guillaumes
318 m²
4 pièces
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Mise à prix (MAP)
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Plafond d'enchère · cible 12 %
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Valeur marché
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre des risques
registre réservé aux abonnés
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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33, avenue Desambrois
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Prix de marché réservé aux abonnés.
- Nature du marché
- Résidentiel · immeuble
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 19.73 €/m² (13.9–28.01)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
· m
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 190 m
Atouts
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 190 m)
Points de vigilance
- Revente peu liquide — comparables DVF clairsemés dans la zone
- Zone d'activités dense — 7 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE AFFICHE.pdf
- CCV CCV.pdf
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 17/09/2026 · J−33
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- ESSNER
Calendrier procédural
Audience 17/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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