À HAUTEFONTAINE (60350) - 35 Rue de la Carrière Suzon UN PAVILLON de 116,31 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, dégagement, salle de douche, bureau, chambre, WC A l'étage: palier, 2 chambres, WC, salle d'eau non finalisée, Au sous-sol : buanderie GARAGE - ATELIER - JARDIN - ABRI Cadastrée section D 983 et D 987 Les lieux sont occupés
Un pavillon
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Maison de 2015 saine mais jamais achevée, neuf pièces sur douze sans chauffage et occupée par ses propriétaires : tout se joue sur le devis de finition et le délai de libération.
Pavillon indépendant édifié en 2015 à Hautefontaine, village de l'Oise, ressort de Compiègne : 116,31 m² habitables sur un terrain clos de 1 081 m².
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
L'obstacle n'est pas une pathologie mais un inachèvement, et il est plus léger qu'il n'y paraît : dans les pièces non chauffées, **les arrivées électriques destinées aux convecteurs sont déjà en…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Poursuivant : la SA COMPAGNIE EUROPÉENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS, représentée par Me Gérard FERREIRA, sur un jugement du 1er octobre 2024 définitif : 104 889,60 € en principal, soit…
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Marché rural et dispersé : 140 mutations sur le 60350 depuis août 2023, tous types de biens confondus, médiane à 1 669 €/m², quartiles à 1 145 et 2 207 €/m².
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Indéterminé · UN PAVILLON
- DPE estimé (voisinage)
- C GES A
- Loyer de marché
- 9.67 €/m² (7.56–12.37)
- Rendement brut / MAP
- 11.2 % · ~1125 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 479 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
- AFFICHE Affiche légale (Bien à HAUTEFONTAINE).pdf
- PV PVD
- DOC DDT_281225_LLB_
- CCV CCV
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 01/09/2026 · J−17
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
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TJ Compiegne
Voir le plan d’accès - Avocat
- DEJANS
Calendrier procédural
Audience 01/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 01/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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