Un appartement : de 65 m², dans une maison de village élevée de deux niveaux, comprenant : salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, buanderie, wc, grenier Occupé
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES C
- Loyer de marché
- 12.18 €/m² (9.39–15.8)
- Rendement brut / MAP
- 31.7 % · ~792 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 1 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 582 m)
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 5 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 04/09/2026 · J−20
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
-
TJ Draguignan
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Florent Ladouce
04 94 99 15 57
Calendrier procédural
Audience 04/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 04/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Var
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 79 m² Commune De Sainte Maxime (83) Mise à prix 50 000 € Audience 4 Sep -
Appartement · 79 m² Sainte-Maxime (83) Mise à prix 50 000 € Audience 4 Sep -
Appartement · 64 m² Toulon (83) Mise à prix 56 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 78 m² Toulon (83) Mise à prix 210 000 € Audience 10 Sep -
Appartement · 51 m² Vidauban (83) Mise à prix 24 000 € Audience 16 Sep -
Appartement · 705 m² Draguignan (83) Mise à prix 50 000 € Audience 18 Sep