Décider en quelques minutes
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Une maison familiale de 131 m² dont la marge dépend entièrement de son état — inconnu ici. En secteur détendu, avec un terrain agricole non divisible, seul le dossier de vente dira si l'opération…
Une maison de 131 m² avec 749 m² de terrain à Longué-Jumelles, bourg rural du Saumurois.
Une maison d'habitation : de 131 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, buanderie, chat, wc À l'étage : palier avec dégagements, quatre chambres, salle de bains, wc À l'extérieur : jardin, puits Cave Garage Occupée
Sécuriser l’opération
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Deux signaux à surveiller sur le site : un sol argileux (aléa moyen de retrait-gonflement, source de fissures) et une commune régulièrement frappée par les inondations et coulées de boue…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireLe cahier des conditions de vente n'étant pas réuni, occupation, créance et charges sont à demander à l'avocat poursuivant.
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Le marché de Longué-Jumelles est peu tendu ; l'ancien s'y échange autour de 1 250 €/m², ce qui place la maison vers 163 000 € à la revente.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireArriver prêt
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Aucun document collecté.
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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