Commune de LE LESME Cadastré, savoir : Section ZC n° 64 d'une contenance de 3 a 26 ca, Section ZC n° 65 d'une contenance de 16 a 91 ca, Section ZC n° 66 d'une contenance de 4 a 30 ca, Soit une contenance totale de 24 a et 47 ca. La maison d’habitation, d’une surface habitable de 70,68 m2, se compose de : séjour, cuisine, dégagement, wc, salle d’eau, 3 chambres, cellier, grenier ; à l’extérieur : grange et poulailler. Occupation des lieux : par un membre de la famille du propriétaire à titre gratuit .
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Corps de ferme à reprendre de fond en comble — amiante, assainissement à refaire, grange effondrée : viable seulement en l'enlevant tout près de la mise à prix.
Maison de campagne de plain-pied au hameau de Sainte-Marguerite-de-l'Autel, commune rurale de Le Lesme (Eure).
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Bien à reprendre en totalité ; sans le dossier de diagnostics, budget à tenir par le haut : - Assainissement non collectif (fosse non conforme) : ~8 000 à 15 000 € - Désamiantage…
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireOccupation, copropriété & urbanisme
Saisie immobilière poursuivie par le Crédit Agricole Normandie Seine ; avocat du poursuivant : Maître Marie-Christine Beignet (SCP Poncet-Deboeuf-Beignet, Barreau d'Evreux).
Panneaux juridiques détaillés — Occupation, copropriété, urbanisme et patrimoine — analyse et prochaine action.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Prix médian local ~1 586 €/m² (données DVF), sur un échantillon rural mince — et dont la commune de référence reste à confirmer — donc à manier avec prudence.
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- DPE estimé (voisinage)
- D GES B
- Loyer de marché
- 6.84 €/m² (5.37–8.73)
- Rendement brut / MAP
- 16.6 % · ~483 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMArriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Pages référence
- Avoventes avoventes.fr/enchere/maison-a-le-lesme
Audience & interlocuteurs
- Audience
- 07/09/2026 · J−23
- Visite
- Non communiquée — à demander à l’avocat
- Tribunal
- Non renseigné
- Avocat
- PONCET DEBOEUF BEIGNET
Calendrier procédural
Audience 07/09/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 07/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités à proximité
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.