Déposez les documents du dossier (cahier des charges, jugement, photos…) et l'IA attribuera un score d'investissement.
Le tableau ci-dessous présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
Une procédure d'expulsion sera nécessaire après l'adjudication. Délai estimé : 12 à 24 mois selon la situation du ou des occupants.
Aléa fort de fissuration → étude géotechnique G2 et fondations adaptées à budgéter (poste travaux).
Géorisques (BRGM) · Exposition forte
Le bien est occupé mais la nature de l'occupation n'est pas renseignée (propriétaire, locataire, sans titre). Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD : le délai de libération peut varier de 6 à 36 mois selon le cas.
| Risque | Famille | Statut | Probabilité | Impact (optimiste → pessimiste) | Source | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bien occupé | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Retrait-gonflement des argiles : exposition forte | Bâti & technique | Confirmé | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · Exposition forte Géorisques (BRGM) · Exposition forte
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Budgéter une étude de sol G2 + fondations renforcées | |
| Type d'occupant inconnu | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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| Bail non renseigné | Occupation | À vérifier | — | — |
Données annonce
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| Visite non renseignée | Statut dossier | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Aucun document disponible | Juridique | À vérifier | — | — |
Données annonce
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— | |
| Sites pollués (CASIAS) à proximité (32) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · 32 site·s CASIAS, le plus proche à 277 m Géorisques (BRGM) · 32 site·s CASIAS, le plus proche à 277 m
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Demander une étude historique des sols (CASIAS) avant tout changement d'usage |
Géorisques (BRGM) · Exposition forte
Géorisques (BRGM) · 32 site·s CASIAS, le plus proche à 277 m
Une maison située au 25 bis, rue André Ribaud à Vierzon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un wc et une salle de bains. Un jardin, une terrasse et un garage complètent ce bien.
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Valeur | Prix m² | Distance |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/24 | Saint-Hilaire-de-Court | Maison | 72 m² | 4 | 55 000 € | 764 € | 4,4 km |
| 28/12/24 | Vierzon | Maison | 76 m² | 4 | 67 500 € | 888 € | 3,1 km |
| 26/12/24 | Vierzon | Maison | 91 m² | 5 | 107 000 € | 1 176 € | 3,5 km |
| 26/12/24 | Vierzon | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 € | 1,4 km |
| 20/12/24 | Méry-sur-Cher | Maison | 137 m² | 4 | 42 000 € | 307 € | 7,8 km |
| 20/12/24 | Vierzon | Maison | 155 m² | 5 | 61 500 € | 397 € | 442 m |
| 20/12/24 | Vierzon | Maison | 94 m² | 5 | 95 000 € | 1 011 € | 2,4 km |
| 20/12/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 212 m² | 4 | 80 000 € | 377 € | 898 m |
| 19/12/24 | Vierzon | Maison | 60 m² | 4 | 35 000 € | 583 € | 3,2 km |
| 19/12/24 | Vierzon | Maison | 86 m² | 5 | 60 000 € | 698 € | 1,7 km |
| 18/12/24 | Vierzon | Maison | 68 m² | 4 | 43 000 € | 632 € | 1,5 km |
| 18/12/24 | Vierzon | Maison | 67 m² | 4 | 55 000 € | 821 € | 666 m |
| 14/12/24 | Vierzon | Maison | 80 m² | 5 | 70 000 € | 875 € | 2,8 km |
| 13/12/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 112 m² | 3 | 49 000 € | 438 € | 1,3 km |
| 12/12/24 | Vierzon | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 € | 2,7 km |
| 12/12/24 | Vierzon | Maison | 62 m² | 2 | 82 000 € | 1 323 € | 4,0 km |
| 12/12/24 | Vierzon | Maison | 72 m² | 4 | 89 900 € | 1 249 € | 2,6 km |
| 11/12/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 169 m² | 4 | 84 000 € | 497 € | 593 m |
| 11/12/24 | Vierzon | Maison | 89 m² | 3 | 70 000 € | 787 € | 1,9 km |
| 07/12/24 | Vierzon | Maison | 109 m² | 6 | 134 500 € | 1 234 € | 1,8 km |
| 07/12/24 | Vierzon | Maison | 35 m² | 1 | 38 200 € | 1 091 € | 1,5 km |
| 07/12/24 | Vierzon | Maison | 50 m² | 3 | 58 000 € | 1 160 € | 2,2 km |
| 06/12/24 | Vierzon | Maison | 70 m² | 2 | 52 000 € | 743 € | 507 m |
| 06/12/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 116 m² | 3 | 37 000 € | 319 € | 1,1 km |
| 05/12/24 | Saint-Hilaire-de-Court | Maison | 48 m² | 3 | 35 000 € | 729 € | 4,0 km |
| 04/12/24 | Vierzon | Maison | 42 m² | 2 | 58 000 € | 1 381 € | 1,4 km |
| 30/11/24 | Vierzon | Maison | 75 m² | 4 | 184 090 € | 2 455 € | 1,0 km |
| 29/11/24 | Vierzon | Maison | 83 m² | 4 | 54 000 € | 651 € | 2,5 km |
| 29/11/24 | Vierzon | Maison | 105 m² | 4 | 289 000 € | 2 752 € | 684 m |
| 28/11/24 | Vierzon | Maison | 80 m² | 4 | 62 000 € | 775 € | 1,6 km |
| 28/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 140 m² | 5 | 117 000 € | 836 € | 534 m |
| 26/11/24 | Thénioux | Maison | 72 m² | 4 | 101 000 € | 1 403 € | 9,2 km |
| 23/11/24 | Vierzon | Maison | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 € | 3,2 km |
| 22/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 144 m² | 4 | 40 000 € | 278 € | 2,3 km |
| 22/11/24 | Vierzon | Maison | 83 m² | 5 | 131 000 € | 1 578 € | 1,4 km |
| 21/11/24 | Vierzon | Maison | 80 m² | 4 | 87 000 € | 1 088 € | 2,4 km |
| 19/11/24 | Vierzon | Maison | 79 m² | 4 | 68 000 € | 861 € | 3,6 km |
| 16/11/24 | Vierzon | Maison | 98 m² | 4 | 165 000 € | 1 684 € | 2,4 km |
| 15/11/24 | Vierzon | Maison | 41 m² | 2 | 16 000 € | 390 € | 1,3 km |
| 15/11/24 | Vierzon | Maison | 74 m² | 4 | 65 000 € | 878 € | 922 m |
| 15/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 250 m² | 4 | 150 000 € | 600 € | 3,3 km |
| 15/11/24 | Saint-Hilaire-de-Court | Maison | 56 m² | 2 | 105 000 € | 1 875 € | 4,5 km |
| 13/11/24 | Vierzon | Maison | 84 m² | 3 | 26 000 € | 310 € | 1,3 km |
| 13/11/24 | Vierzon | Maison | 58 m² | 3 | 73 150 € | 1 261 € | 1,8 km |
| 09/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 72 m² | 2 | 58 000 € | 806 € | 2,0 km |
| 08/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 196 m² | 4 | 88 000 € | 449 € | 2,5 km |
| 06/11/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 244 m² | 5 | 180 000 € | 738 € | 1,5 km |
| 06/11/24 | Vierzon | Maison | 131 m² | 6 | 210 000 € | 1 603 € | 345 m |
| 04/11/24 | Vierzon | Maison | 57 m² | 3 | 35 000 € | 614 € | 1,4 km |
| 31/10/24 | Vierzon | Maison | 88 m² | 4 | 25 000 € | 284 € | 1,1 km |
| 31/10/24 | Vierzon | Maison | 117 m² | 5 | 144 000 € | 1 231 € | 3,4 km |
| 30/10/24 | Vierzon | Maison | 60 m² | 3 | 91 000 € | 1 517 € | 1,2 km |
| 30/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 106 m² | 2 | 57 000 € | 538 € | 3,1 km |
| 30/10/24 | Vierzon | Maison | 90 m² | 6 | 25 000 € | 278 € | 2,7 km |
| 29/10/24 | Vierzon | Maison | 87 m² | 4 | 65 500 € | 753 € | 856 m |
| 29/10/24 | Vierzon | Maison | 70 m² | 4 | 26 500 € | 379 € | 1,8 km |
| 26/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 246 m² | 4 | 143 900 € | 585 € | 980 m |
| 25/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 236 m² | 4 | 170 000 € | 720 € | 1,2 km |
| 18/10/24 | Vierzon | Maison | 83 m² | 4 | 88 000 € | 1 060 € | 1,6 km |
| 18/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 164 m² | 4 | 154 500 € | 942 € | 2,6 km |
| 18/10/24 | Vierzon | Maison | 95 m² | 5 | 148 000 € | 1 558 € | 3,3 km |
| 18/10/24 | Vierzon | Maison | 87 m² | 5 | 120 000 € | 1 379 € | 1,4 km |
| 17/10/24 | Vierzon | Maison | 70 m² | 3 | 25 000 € | 357 € | 3,1 km |
| 16/10/24 | Vierzon | Maison | 39 m² | 2 | 10 000 € | 256 € | 1,2 km |
| 15/10/24 | Vierzon | Maison | 65 m² | 3 | 70 000 € | 1 077 € | 424 m |
| 12/10/24 | Méry-sur-Cher | Maison | 88 m² | 3 | 30 000 € | 341 € | 6,6 km |
| 10/10/24 | Vierzon | Maison | 56 m² | 3 | 81 000 € | 1 446 € | 2,0 km |
| 09/10/24 | Vierzon | Maison | 100 m² | 5 | 80 000 € | 800 € | 451 m |
| 08/10/24 | Vierzon | Maison | 30 m² | 1 | 25 000 € | 833 € | 1,5 km |
| 05/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 298 m² | 7 | 200 000 € | 671 € | 3,1 km |
| 05/10/24 | Vierzon | Maison | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 € | 1,5 km |
| 04/10/24 | Vierzon | Maison | 79 m² | 4 | 63 000 € | 797 € | 2,9 km |
| 04/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 284 m² | 5 | 110 000 € | 387 € | 1,8 km |
| 04/10/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 218 m² | 5 | 119 000 € | 546 € | 3,4 km |
| 04/10/24 | Vierzon | Maison | 80 m² | 5 | 125 000 € | 1 562 € | 472 m |
| 03/10/24 | Vierzon | Maison | 35 m² | 2 | 62 000 € | 1 771 € | 1,6 km |
| 02/10/24 | Vierzon | Maison | 78 m² | 4 | 84 000 € | 1 077 € | 254 m |
| 28/09/24 | Vierzon | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 € | 4,1 km |
| 28/09/24 | Vierzon | Maison | 90 m² | 4 | 97 000 € | 1 078 € | 1,3 km |
| 28/09/24 | Vierzon | Maison | 97 m² | 3 | 103 000 € | 1 062 € | 4,2 km |
| 27/09/24 | Vierzon | Maison | 84 m² | 5 | 96 000 € | 1 143 € | 2,0 km |
| 27/09/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 172 m² | 3 | 190 000 € | 1 105 € | 1,9 km |
| 27/09/24 | Vierzon | Maison | 180 m² | 8 | 274 500 € | 1 525 € | 387 m |
| 27/09/24 | Vierzon | Maison | 145 m² | 5 | 30 000 € | 207 € | 769 m |
| 27/09/24 | Vierzon | Maison | 86 m² | 4 | 91 500 € | 1 064 € | 3,6 km |
| 27/09/24 | Vierzon | Maison | 71 m² | 5 | 68 000 € | 958 € | 457 m |
| 26/09/24 | Vierzon | Maison | 60 m² | 4 | 96 000 € | 1 600 € | 1,7 km |
| 21/09/24 | Vierzon | Maison | 53 m² | 3 | 66 500 € | 1 255 € | 2,0 km |
| 17/09/24 | Vierzon | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 € | 2,0 km |
| 14/09/24 | Vierzon | Maison | 69 m² | 2 | 45 000 € | 652 € | 2,4 km |
| 13/09/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 154 m² | 4 | 90 000 € | 584 € | 1,8 km |
| 13/09/24 | Vierzon | Maison | 68 m² | 4 | 93 500 € | 1 375 € | 2,6 km |
| 11/09/24 | Vierzon | Maison | 53 m² | 3 | 20 000 € | 377 € | 1,4 km |
| 11/09/24 | Vierzon | Maison | 75 m² | 4 | 126 500 € | 1 687 € | 2,0 km |
| 11/09/24 | Vierzon | Maison | 85 m² | 4 | 145 000 € | 1 706 € | 2,3 km |
| 06/09/24 | Vierzon | Maison | 78 m² | 4 | 65 000 € | 833 € | 997 m |
| 06/09/24 | Vierzon | Maison | 67 m² | 4 | 77 500 € | 1 157 € | 2,2 km |
| 06/09/24 | Vierzon 2 lots | Maison | 153 m² | 5 | 103 000 € | 673 € | 1,5 km |
| 06/09/24 | Vierzon | Maison | 64 m² | 3 | 45 000 € | 703 € | 1,0 km |
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [200–3 764 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Médiane calculée sur 321 mutations. Période : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
Aucun document collecté.
18 champs renseignés sur 95 (19 %) — 77 manquants
| Champ | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Identification | ||
| Titre |
Une maison avec jardin située au 25 bis, rue André Ribaud à Vierzon
⚠ divergence
détails par source
|
vench + [encheres_publiques] |
| Type de bien | maison | licitor |
| Description |
Une maison située au 25 bis, rue André Ribaud à Vierzon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc. L'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un wc et une salle de bains. Un jardin, une terrasse et un garage complètent ce bien.
⚠ divergence
détails par source
|
vench + [encheres_publiques] |
| Adresse | 25 bis, rue André Ribaud | encheres_publiques |
| Ville | Vierzon | licitor |
| Code postal | 18100 | vench |
| Département | 18 | licitor |
| Latitude | 47,230541 | licitor |
| Longitude | 2,066811 | licitor |
| Surface habitable | non trouvé | — |
| Surface terrain | non trouvé | — |
| Surface Carrez | non trouvé | — |
| Nombre de pièces | non trouvé | — |
| Année de construction | non trouvé | — |
| Référence cadastrale | non trouvé | — |
| Dépendance · cave | non trouvé | — |
| Dépendance · parking | Oui | licitor |
| Dépendance · box | non trouvé | — |
| Dépendance · jardin | Oui | licitor |
| Dépendance · grenier | non trouvé | — |
| Dépendance · autres | non trouvé | — |
| Occupation | ||
| Occupation | occupe | encheres_publiques |
| Type d'occupant | non trouvé | — |
| Loyer mensuel | non trouvé | — |
| Type de bail | non trouvé | — |
| Date du bail | non trouvé | — |
| Expulsion en cours | non trouvé | — |
| Date de prise de possession | non trouvé | — |
| Financier | ||
| Mise à prix |
130 000 €
⚠ divergence
détails par source
|
[vench] + encheres_publiques |
| Montant consignation | non trouvé | — |
| Frais | ||
| Frais préalables | non trouvé | — |
| Publicité | non trouvé | — |
| Frais d'adjudication | non trouvé | — |
| Frais avocat | non trouvé | — |
| Droits et taxes | non trouvé | — |
| Charges dues | non trouvé | — |
| Total estimé | non trouvé | — |
| Juridique | ||
| Tribunal | TJ Bourges | licitor |
| Référence greffe | non trouvé | — |
| Propriétaire | non trouvé | — |
| Titre de propriété | non trouvé | — |
| Hypothèques | non trouvé | — |
| Servitudes | non trouvé | — |
| Droit de préemption | non trouvé | — |
| Avocat poursuivant | SCP Gerigny - Chevasson - Usseglio - Mercier - Fleurier - Bouillaguet - Perret - Boulanger - Dallois-Segura - Regnier — 3, rue de Séraucourt - 18000 BourgesTél.: 02 48 67 50 91 | encheres_publiques |
| Contact avocat | 3 Rue de Séraucourt, 18000 Bourges, France | encheres_publiques |
| Copropriété | ||
| Lot copropriété | non trouvé | — |
| Charges courantes | non trouvé | — |
| Impayés copropriété | non trouvé | — |
| Nombre de lots totaux | non trouvé | — |
| Charges exceptionnelles | non trouvé | — |
| État daté | non trouvé | — |
| Syndic | non trouvé | — |
| Carnet d'entretien | non trouvé | — |
| Technique | ||
| État apparent | non trouvé | — |
| DPE classe | non trouvé | — |
| DPE conso kWh | non trouvé | — |
| Surface de référence | non trouvé | — |
| Coût énergie min | non trouvé | — |
| Coût énergie max | non trouvé | — |
| CO2 / an | non trouvé | — |
| Amiante | non trouvé | — |
| Plomb | non trouvé | — |
| Termites | non trouvé | — |
| Risques | non trouvé | — |
| Assainissement | non trouvé | — |
| Gaz | non trouvé | — |
| Électricité diagnostic | non trouvé | — |
| Gros oeuvre | non trouvé | — |
| Toiture | non trouvé | — |
| Façade | non trouvé | — |
| Humidité | non trouvé | — |
| Fissures | non trouvé | — |
| Électricité technique | non trouvé | — |
| Gaz technique | non trouvé | — |
| Chauffage | non trouvé | — |
| Menuiseries | non trouvé | — |
| Isolation | non trouvé | — |
| Urbanisme | ||
| Zonage | non trouvé | — |
| Constructible | non trouvé | — |
| Division possible | non trouvé | — |
| Surélévation possible | non trouvé | — |
| Extension possible | non trouvé | — |
| Changement d'usage | non trouvé | — |
| Servitudes UP | non trouvé | — |
| Risques naturels | non trouvé | — |
| Procédure | ||
| Date audience | 24/06/2026 | licitor |
| Date visite | non trouvé | — |
| Avocat obligatoire | non trouvé | — |
| Délai paiement jours | non trouvé | — |
| Surenchère du dixième | non trouvé | — |
| URL cahier des conditions | non trouvé | — |
| Médias | ||
| Photos | 2 photo(s) | encheres_publiques |
| Documents | non trouvé | — |
| URLs avocat | non trouvé | — |
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