Déposez les documents du dossier (cahier des charges, jugement, photos…) et l'IA attribuera un score d'investissement.
Le tableau ci-dessous présente différentes stratégies d'exploitation du bien avec leurs objectifs de sortie. Le choix dépend de la sensibilité du marchand de biens à certains risques et travaux, et de sa capacité à tenir financièrement.
Aucun scénario applicable. Voir la liste secondaire pour les alternatives.
L'occupation n'est pas renseignée. Vérifier impérativement dans le CCV et le PVD avant enchère — un bien occupé peut mobiliser 12 à 36 mois supplémentaires.
Ni CCV, ni PVD, ni diagnostics disponibles. Sans ces pièces, les conditions exactes de la vente, l'état d'occupation réel et les charges restent inconnus — l'enchère ne peut pas être sérieusement instruite.
Pollution des sols → coût de dépollution possible et frein à une transformation en logement (changement d'usage).
Géorisques (BRGM) · 43 site·s CASIAS, le plus proche à 78 m
| Risque | Famille | Statut | Probabilité | Impact (optimiste → pessimiste) | Source | Action | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Occupation inconnue | Juridique | À vérifier | — | — |
Données annonce
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| Aucun document disponible | Juridique | À vérifier | — | — |
Données annonce
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| Sites pollués (CASIAS) à proximité (43) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · 43 site·s CASIAS, le plus proche à 78 m Géorisques (BRGM) · 43 site·s CASIAS, le plus proche à 78 m
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Demander une étude historique des sols (CASIAS) avant tout changement d'usage | |
| Retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne | Bâti & technique | Confirmé | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · Exposition moyenne Géorisques (BRGM) · Exposition moyenne
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| Visite non renseignée | Statut dossier | À vérifier | — | — |
Données annonce
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| Commune en zone inondation (PPRI) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géorisques (BRGM) · risque inondation commune Géorisques (BRGM) · risque inondation commune
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Vérifier le zonage PPRI à l'adresse exacte | |
| Servitude PPR naturel (PPRn) | Bâti & technique | À vérifier | — | — |
Géorisques (BRGM)
Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1 Géoportail de l'Urbanisme (IGN) · servitude PM1
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Géorisques (BRGM) · 43 site·s CASIAS, le plus proche à 78 m
Géorisques (BRGM) · Exposition moyenne
Géorisques (BRGM) · risque inondation commune
Un appartement au 4ème étage du bâtiment A, situé au 72, avenue du Général de Gaulle à Champigny-sur-Marne. Il comprend une entrée, une salle de séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une loggia et un séchoir. Une cave et un parking complètent ce bien.
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Valeur | Prix m² | Distance |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 71 m² | 3 | 381 900 € | 5 379 € | 1,1 km |
| 30/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 2 | 285 640 € | 6 210 € | 238 m |
| 30/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 90 m² | 5 | 175 000 € | 1 944 € | 3,5 km |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 4 | 200 000 € | 3 279 € | 846 m |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 4 | 169 000 € | 2 726 € | 853 m |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 € | 381 m |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 71 m² | 4 | 250 000 € | 3 521 € | 68 m |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 € | 879 m |
| 27/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 3 | 213 000 € | 3 179 € | 616 m |
| 26/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 92 m² | 3 | 181 340 € | 1 971 € | 578 m |
| 26/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 51 m² | 2 | 215 000 € | 4 216 € | 842 m |
| 26/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 70 m² | 4 | 238 000 € | 3 400 € | 2,0 km |
| 23/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 2 | 163 650 € | 3 088 € | 578 m |
| 20/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 3 | 225 000 € | 3 947 € | 1,1 km |
| 20/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 2 | 185 000 € | 4 405 € | 2,0 km |
| 20/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 2 | 175 000 € | 4 167 € | 914 m |
| 19/12/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 € | 1,7 km |
| 19/12/24 | Champigny-sur-Marne 4 lots | Appartement | 152 m² | 2 | 816 076 € | 5 369 € | 837 m |
| 18/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 28 m² | 1 | 129 080 € | 4 610 € | 526 m |
| 18/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 36 m² | 2 | 137 000 € | 3 806 € | 1,8 km |
| 18/12/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 153 m² | 4 | 266 000 € | 1 739 € | 929 m |
| 17/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 49 m² | 2 | 139 000 € | 2 837 € | 1,8 km |
| 17/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 1 | 120 000 € | 3 750 € | 1,0 km |
| 17/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 73 m² | 3 | 289 000 € | 3 959 € | 1,3 km |
| 16/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 2 | 330 000 € | 6 600 € | 4,2 km |
| 16/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 € | 834 m |
| 13/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 76 m² | 4 | 205 000 € | 2 697 € | 2,8 km |
| 13/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 2 | 182 214 € | 3 961 € | 542 m |
| 11/12/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 36 m² | 1 | 140 000 € | 3 889 € | 1,0 km |
| 10/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 65 m² | 5 | 263 000 € | 4 046 € | 1,4 km |
| 10/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 4 | 170 000 € | 2 464 € | 2,2 km |
| 09/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 2 | 172 000 € | 4 300 € | 4,9 km |
| 09/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 3 | 212 000 € | 4 000 € | 1,0 km |
| 06/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 3 | 188 500 € | 3 142 € | 911 m |
| 06/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 82 m² | 5 | 250 000 € | 3 049 € | 2,0 km |
| 06/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 2 | 162 500 € | 4 276 € | 4,9 km |
| 04/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 2 | 280 000 € | 6 222 € | 1,9 km |
| 04/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 91 m² | 4 | 499 000 € | 5 484 € | 1,1 km |
| 04/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 2 | 171 000 € | 4 071 € | 4,6 km |
| 02/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 € | 2,2 km |
| 02/12/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 92 m² | 5 | 235 000 € | 2 554 € | 5,0 km |
| 29/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 100 m² | 4 | 467 000 € | 4 670 € | 1,3 km |
| 28/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 3 | 147 000 € | 2 333 € | 2,0 km |
| 28/11/24 | Champigny-sur-Marne 11 lots | Appartement | 351 m² | 4 | 1 450 000 € | 4 131 € | 639 m |
| 27/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 57 m² | 3 | 154 000 € | 2 702 € | 1,9 km |
| 25/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 1 | 150 000 € | 3 488 € | 318 m |
| 25/11/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 48 m² | 2 | 400 000 € | 8 333 € | 522 m |
| 22/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 2 | 184 100 € | 4 845 € | 409 m |
| 21/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 34 m² | 2 | 165 000 € | 4 853 € | 346 m |
| 21/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 3 | 174 000 € | 3 283 € | 658 m |
| 20/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 79 m² | 3 | 474 000 € | 6 000 € | 2,0 km |
| 20/11/24 | Champigny-sur-Marne 8 lots | Appartement | 240 m² | 3 | 570 000 € | 2 375 € | 2,0 km |
| 18/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 3 | 374 900 € | 5 951 € | 1,1 km |
| 15/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 2 | 183 000 € | 4 159 € | 1,0 km |
| 15/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 2 | 179 550 € | 4 176 € | 214 m |
| 15/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 37 m² | 2 | 190 000 € | 5 135 € | 1,0 km |
| 15/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 36 m² | 3 | 189 000 € | 5 250 € | 1,4 km |
| 15/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 61 m² | 3 | 376 900 € | 6 179 € | 1,1 km |
| 13/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 2 | 177 000 € | 3 933 € | 331 m |
| 12/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 3 | 249 000 € | 4 527 € | 1,1 km |
| 12/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 € | 2,0 km |
| 12/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 3 | 209 212 € | 3 321 € | 5,1 km |
| 08/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 54 m² | 2 | 177 140 € | 3 280 € | 1,6 km |
| 08/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 4 | 210 000 € | 3 281 € | 1,1 km |
| 06/11/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 4 | 165 000 € | 2 426 € | 533 m |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 290 m² | 5 | 686 000 € | 2 366 € | 116 m |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 2 | 50 000 € | 1 515 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 20 m² | 2 | 122 000 € | 6 100 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne 3 lots | Appartement | 142 m² | 3 | 1 600 000 € | 11 268 € | 1,4 km |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 2 | 170 000 € | 5 667 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 22 m² | 2 | 190 000 € | 8 636 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 2 | 145 000 € | 4 531 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 74 m² | 2 | 270 000 € | 3 649 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 1 | 72 000 € | 3 429 € | — |
| 31/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 37 m² | 2 | 381 000 € | 10 297 € | — |
| 29/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 € | 214 m |
| 29/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 3 | 299 000 € | 4 672 € | 1,7 km |
| 28/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 3 | 152 000 € | 2 764 € | 1,7 km |
| 28/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 4 | 220 000 € | 3 438 € | 1,1 km |
| 25/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 3 | 205 000 € | 2 971 € | 740 m |
| 25/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 3 | 151 000 € | 2 359 € | 1,5 km |
| 24/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 18 m² | 1 | 118 000 € | 6 556 € | 1,1 km |
| 23/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 56 m² | 3 | 164 500 € | 2 938 € | 2,2 km |
| 23/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 64 m² | 4 | 207 000 € | 3 234 € | 834 m |
| 23/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 3 | 334 000 € | 5 661 € | 1,5 km |
| 22/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 73 m² | 4 | 218 000 € | 2 986 € | 5,0 km |
| 21/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 43 m² | 2 | 158 000 € | 3 674 € | 1,7 km |
| 21/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 3 | 229 000 € | 3 694 € | 1,0 km |
| 18/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 45 m² | 2 | 174 000 € | 3 867 € | 1,5 km |
| 18/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 59 m² | 3 | 263 000 € | 4 458 € | 1,5 km |
| 16/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 60 m² | 4 | 185 000 € | 3 083 € | 202 m |
| 16/10/24 | Champigny-sur-Marne 3 lots | Appartement | 152 m² | 3 | 399 000 € | 2 625 € | 1,5 km |
| 15/10/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 131 m² | 3 | 410 000 € | 3 130 € | 1,5 km |
| 15/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 4 | 235 000 € | 3 561 € | 1,3 km |
| 14/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 53 m² | 2 | 141 811 € | 2 676 € | 578 m |
| 12/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 2 | 197 000 € | 4 690 € | 4,5 km |
| 11/10/24 | Champigny-sur-Marne 2 lots | Appartement | 130 m² | 3 | 179 000 € | 1 377 € | 1,5 km |
| 10/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 2 | 279 360 € | 6 984 € | 238 m |
| 10/10/24 | Champigny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 3 | 174 200 € | 2 562 € | 4,1 km |
Source : DVF Etalab dédupé par mutation (les ventes en bloc sont consolidées). Filtré sur ventes/VEFA, bornes Tukey adaptatives [1 000–14 016 €/m²]. 1 transaction(s) écartée(s) comme outliers (cessions intra-SCI / valeurs administratives). Médiane calculée sur 563 mutations. Période : 3 années glissantes — clic sur une adresse pour voir la transaction sur la carte officielle.
Aucun document collecté.
18 champs renseignés sur 95 (19 %) — 77 manquants
| Champ | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Surface habitable Identification | non trouvé | — |
| Surface terrain Identification | non trouvé | — |
| Surface Carrez Identification | non trouvé | — |
| Nombre de pièces Identification | non trouvé | — |
| Année de construction Identification | non trouvé | — |
| Référence cadastrale Identification | non trouvé | — |
| Dépendance · box Identification | non trouvé | — |
| Dépendance · jardin Identification | non trouvé | — |
| Dépendance · grenier Identification | non trouvé | — |
| Dépendance · autres Identification | non trouvé | — |
| Occupation Occupation | non trouvé | — |
| Type d'occupant Occupation | non trouvé | — |
| Loyer mensuel Occupation | non trouvé | — |
| Type de bail Occupation | non trouvé | — |
| Date du bail Occupation | non trouvé | — |
| Expulsion en cours Occupation | non trouvé | — |
| Date de prise de possession Occupation | non trouvé | — |
| Montant consignation Financier | non trouvé | — |
| Frais préalables Frais | non trouvé | — |
| Publicité Frais | non trouvé | — |
| Frais d'adjudication Frais | non trouvé | — |
| Frais avocat Frais | non trouvé | — |
| Droits et taxes Frais | non trouvé | — |
| Charges dues Frais | non trouvé | — |
| Total estimé Frais | non trouvé | — |
| Référence greffe Juridique | non trouvé | — |
| Propriétaire Juridique | non trouvé | — |
| Titre de propriété Juridique | non trouvé | — |
| Hypothèques Juridique | non trouvé | — |
| Servitudes Juridique | non trouvé | — |
| Droit de préemption Juridique | non trouvé | — |
| Lot copropriété Copropriété | non trouvé | — |
| Charges courantes Copropriété | non trouvé | — |
| Impayés copropriété Copropriété | non trouvé | — |
| Nombre de lots totaux Copropriété | non trouvé | — |
| Charges exceptionnelles Copropriété | non trouvé | — |
| État daté Copropriété | non trouvé | — |
| Syndic Copropriété | non trouvé | — |
| Carnet d'entretien Copropriété | non trouvé | — |
| État apparent Technique | non trouvé | — |
| DPE classe Technique | non trouvé | — |
| DPE conso kWh Technique | non trouvé | — |
| Surface de référence Technique | non trouvé | — |
| Coût énergie min Technique | non trouvé | — |
| Coût énergie max Technique | non trouvé | — |
| CO2 / an Technique | non trouvé | — |
| Amiante Technique | non trouvé | — |
| Plomb Technique | non trouvé | — |
| Termites Technique | non trouvé | — |
| Risques Technique | non trouvé | — |
| Assainissement Technique | non trouvé | — |
| Gaz Technique | non trouvé | — |
| Électricité diagnostic Technique | non trouvé | — |
| Gros oeuvre Technique | non trouvé | — |
| Toiture Technique | non trouvé | — |
| Façade Technique | non trouvé | — |
| Humidité Technique | non trouvé | — |
| Fissures Technique | non trouvé | — |
| Électricité technique Technique | non trouvé | — |
| Gaz technique Technique | non trouvé | — |
| Chauffage Technique | non trouvé | — |
| Menuiseries Technique | non trouvé | — |
| Isolation Technique | non trouvé | — |
| Zonage Urbanisme | non trouvé | — |
| Constructible Urbanisme | non trouvé | — |
| Division possible Urbanisme | non trouvé | — |
| Surélévation possible Urbanisme | non trouvé | — |
| Extension possible Urbanisme | non trouvé | — |
| Changement d'usage Urbanisme | non trouvé | — |
| Servitudes UP Urbanisme | non trouvé | — |
| Risques naturels Urbanisme | non trouvé | — |
| Date visite Procédure | non trouvé | — |
| Avocat obligatoire Procédure | non trouvé | — |
| Délai paiement jours Procédure | non trouvé | — |
| Surenchère du dixième Procédure | non trouvé | — |
| URL cahier des conditions Procédure | non trouvé | — |
| Documents Médias | non trouvé | — |
| Titre Identification | Un appartement situé avenue du Général de Gaulle à Champigny-sur-Marne | encheres_publiques |
| Type de bien Identification | appartement | encheres_publiques |
| Description Identification | Un appartement au 4ème étage du bâtiment A, situé au 72, avenue du Général de Gaulle à Champigny-sur-Marne. Il comprend une entrée, une salle de séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc, une loggia et un séchoir. Une cave et un parking complètent ce bien. | encheres_publiques |
| Adresse Identification | 72 Av. du Général de Gaulle | encheres_publiques |
| Ville Identification | Champigny-sur-Marne | encheres_publiques |
| Code postal Identification | 94500 | encheres_publiques |
| Département Identification | 94 | encheres_publiques |
| Latitude Identification | 48,821342 | encheres_publiques |
| Longitude Identification | 2,491523 | encheres_publiques |
| Dépendance · cave Identification | Oui | encheres_publiques |
| Dépendance · parking Identification | Oui | encheres_publiques |
| Mise à prix Financier | 165 000 € | encheres_publiques |
| Tribunal Juridique | TJ CRETEIL | encheres_publiques |
| Avocat poursuivant Juridique | MAÎTRE AYI D'ALMEIDA | encheres_publiques |
| Contact avocat Juridique | 2 Avenue Léon Marchand, 94320 Thiais, France | encheres_publiques |
| Date audience Procédure | 25/06/2026 | encheres_publiques |
| Photos Médias | 1 photo(s) | encheres_publiques |
| URLs avocat Médias | avocats-valdemarne.com | source inconnue |
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