Une maison individuelle et un emplacement de stationnement

DESIGNATION DES BIENS A VENDRE (D’APRES TITRE) :Dans un ensemble immobilier à destination de résidence de tourisme, dénommé "LE HAMEAU DES GRENADINES 1", sis à MANDELIEU LA NAPOULE (Alpes Maritimes), Lieudit "161 rue Yves Brayer", cadastré section BC numéros 135 -139 à 141 A SAVOIR LES :*LOT NUMERO CENT TREIZE (113) :Une maison individuelle dépendant du bloc N° A6, comprenant :- Au rez-de-jardin : séjour, kitchenette, salle de bains, WC, placard cumulus- A l'étage : chambre à laquelle on accède par un escalier.D'une superficie habitable de 36,08 m²,Terrasse de 7,30 m² environ Le tout repéré par la lettre A63 sur le plan de masse Et les 119/10.000èmes des parties communes générales Et les 117/10.000èmes du sol.*LOT NUMERO SOIXANTE QUINZE (75) :UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT pour voiture automobile, repéré par la lettre A63 sur le plan de masse.Et les 4/10.000èmes des parties communes générale.Et les 5/10.000èmes du sol.SUPERFICIE LOI CARREZ : 33,50 m² OCCUPATION :Il s’agit d’une résidence de tourisme gérée par la société ZENITUDE. Les biens font donc l’objet d’un contrat de location commercial avec cette société. Le bien dont s’agit fait l’objet d’un bail commercial en date du 01/04/2024 pour un loyer annuel de HT de 6459 €L’adjudicataire fera son affaire personnelle de l’occupation des lieux sans aucun recours contre le créancier poursuivant et le rédacteur des présente SYNDIC :LE CABINET BOUMANN IMMOBILIER à CANNES (06400) 36 boulevard Carnot ATTENTION :Pour les visites, merci de vous présenter à l'heure de début, un huissier sera sur place pour faire la visite.Pour tous renseignements complémentaires et pour la demande de documents supplémentaires, merci de nous contacter par mail : e.debray@essner-avocats.com